コラム
住み替えについて
こんにちは！
今回は「住み替え」について。
マンションを購入して数年で
お子様が増えたり、大きくなってきたりして手狭に感じるようになったり・・
近隣との騒音トラブルが起きてしまったり・・
そのような理由で戸建へのお住み替えをしたい！と考える方が結構いらっしゃいます。
持ち家を売却して新たに住み替える際に
気を付ける点は「住宅ローン」
今借りている住宅ローンを完済してからでないとほとんどの場合は新居分で住宅ローンが組めません。
また、持ち家を誰かに貸して得た家賃収入を住宅ローン返済に充てようと考える方も少なくないようですが
住宅ローンは本人が住む自宅ということを前提に借入れしているものなので
第三者へ貸す場合などは違う種類のローンに借り換えが必要となります。
もう1点、「引渡し日」も注意が必要です。
新居の入居可能日より先に持ち家を引渡してしまうと
新居の入居までの間、仮住まいを探さなければなりません。
お引越し費用も余分にかかってしまうため
売却のタイミングはとても重要です！
ただしこちらは、売却の際に引渡し日の条件を自由に設定できますのでご安心ください。
たとえば契約から半年後に引き渡す、新居の入居日以降など。
購入検討者様にあらかじめきちんとご説明しておけば後々問題になることもありません。
マンション → 戸建のパターン以外にも
戸建から戸建、戸建からマンションなど
購入して早ければ2～3年程でお住み替えされる方も意外と多いです。
まだ住宅ローンも沢山残ってるし、売って損したら嫌だし・・と売却を躊躇するかと思いますが、
物件によってはご希望の金額で売却が出来ることも少なくありませんので
まずはご相談だけでもお気軽にどうぞ(^^)
ご所有不動産がいくらで売却出来そうか知りたい方は
悠ＳＨＯＰ公式ＬＩＮＥから査定依頼も可能です。
費用はもちろんかかりませんので
こちらもお気軽にどうぞ♪
